Очень часто, одинокие престарелые люди принимают решение о передаче своей квартиры в дар, в обмен на определенную денежную помощь и уход за ними. С такой целью и оформляются договора о ренте или договора на пожизненное содержание с иждивением. С целью не попасть в неприятную ситуацию, или попросту не напороться на некоторые, присутствующие в этом деле, подводные камни, сторонам-участникам такого процесса необходимо ознакомиться с основными положениями по проведению такой процедуры. Ведь нередки случаи, когда доверчивые и наивные старики становятся жертвами мошенников, хотя, случаи, в которых нечистые на руку старцы нагло водят за нос плательщиков ренты, пусть и редко, но случаются.

1. Договора ренты рассчитаны исключительно на то, чтобы получать определенное количество денежных средств. Такой договор можно заключить по отношению к абсолютно любому вижу имущества.
2. Договора на пожизненное содержание с иждивением подразумевают выплату, не только денежной ренты, но и предоставление дополнительного содержания, по любому другому виду: питанию, покупок в магазинах, уборке жилья, медицинскому обслуживанию и т.д. Такой тип договоров может быть использован лишь в отношении собственности на жилье.

Главное, что в обоих таких случаях право на собственность получает плательщик ренты сразу же, после того, как договор будет заключен, проще говоря, еще при жизни лица, получающего ренту. Только такая собственность в отношении плательщика ренты будет зарегистрирована с условием обременения – определенным залогом, ориентированным в пользу получателя.

Также стоит отметить, что любой договор ренты потребует выполнения еще двух условий:

1. Договор ренты должен быть нотариально оформлен и заверен.
2. Договор ренты должен пройти государственную регистрацию.

Список документов, которые необходимы для оформления таких договоров выглядит следующим образом:

1. Удостоверения личности обеих сторон-участников.
2. Все необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие не обремененное право собственности на недвижимость, включая документ-основание, то есть договор о купле-продаже, дарении, передаче, или же свидетельство о наследовании.
3. Справки из бюро технической инвентаризации по форме 11а.
4. Техпаспорт на недвижимость.
5. Согласие супруга или супруги на заключение такого рода договора, заверенное нотариально.
6. Выписка из самой домовой книги с ксерокопией лицевого счета.