Пассивностью спроса на рынке жилой недвижимости сильно обеспокоены не только риелторы, но и банковские структуры. Еще прошлой осенью многие банкиры заявляли, что потенциал рынка ипотек в нашей стране просто огромен. А также говорили, что кризис на отечественном рынке недвижимости особо не отразится. Но, что бы там ни говорили, клиент ушел то ипотеки. Причины здесь вполне резонны, тем более что большинство ипотечных программ закрылось, а оставшиеся попросту стали намного жестче. Кроме того, у многих наших соотечественников появились серьезные проблемы, связанные с личным финансовым положением и работой. Однако, не смотря на все это, многие эксперты склонны считать, что клиентам давно пора бы вернуться на ипотечный рынок и наиболее серьезной причиной того, что этого до сих пор не происходит, заключается в многочисленных потоках негативной информации, которая подается населению посредством СМИ и телевидения.

Сегодня большинство банков уже не испытывают настолько серьезного недостатка денег, как это проявлялось буквально пару месяцев тому назад. Банки давно готовы выдавать людям кредиты по ипотеке, причем на весьма приемлемых условиях кредитования. Но ожидаемого притока клиентов пока не происходит.

Люди все еще думают, что ипотека стоит порядка 35% годовых.
В роли наиболее значимых причин такого оттока заемщиков от кредитования по ипотеке называются такие явления, как известные всем высокие ставки процента по кредиту, возможность снижения приобретаемого объекта недвижимости, абсолютная нестабильность в отношении валютного курса, а также сокращение самой целевой аудитории ипотечного кредитования. Но, большинство экспертов рынка недвижимости, уверены в том, что такой отток от ипотечного кредитования вызван вовсе не повышенными ставками процента по кредиту. С учетом того, что размер первоначального взноса также был увеличен, общая сумма ипотечного кредита была снижена, поэтому платежи, по своему размеру, остались неизменными, такими же, как и в 2008 году.

Основной проблемой такого явления эксперты склонны считать отсутствие качественной и подробной информации о наличии определенных предложений банков по ипотечному кредитованию, а также подробной информации об условиях, платежах и ставках процента. Большинство потенциальных клиентов, на данный момент практически уверены в том, что кредит по ипотеке обойдется им примерно в 35% годовых. Именно по этому, ипотеку в наши дни позволяют себе лишь те, кому она попросту жизненно необходима.