1. Старайтесь обращаться только в те агентства, которые давно проверены временем. А в случае, если это недавно открывшаяся фирма, которая имеет собственный сайт и даже городские номера телефона – все равно лучше лишний раз перепроверьте, и адрес, и телефоны.
2. Будьте настороже, особенно в том случае, если вам пообещали, что жилье для вас будет подобрано очень быстро, потому что такой вариант вполне может «выгореть».
3. С первых же минут знакомства с агентством укажите собственные условия, которые вы предъявляете к необходимому жилью. Можете смело блефовать с операторами. Упомяните о том, что для вас не проблема написать жалобу или обратиться в суд, если в искомой квартире будет не та обстановка, которая заявлена в договоренности. Не стоит зря тратить свое время. Пусть риелторы уважают вас и ваше время.
4. Обязательно сообщите агентству, что оплатите услуги лишь по факту вашего въезда в новое жилье.
5. Встретившись с агентом, попросите его предоставить свой паспорт и перепишите оттуда все данные. Кроме всего прочего, у него с собой обязательно должна быть доверенность, которая свидетельствует о том, что он в действительности представляет интересы фирмы и имеет право на совершение необходимых операций и сделок.
6. Тщательно изучите все документы фирмы и ее реквизиты. Помните, что фактический и юридический адрес должны быть идентичны.
7. Агент обязан по первому требованию предоставить вам не только договор о найме, но и приходно-кассовый ордер, кроме того, все эти бумаги должны быть заверены мокрой печатью. Здесь же можете попросить предъявить вам дубликат свидетельства о регистрации фирмы.
8. Проверить паспорт и переписать данные следует также и у арендодателя.
9. Обязательно удостоверьтесь в том, что прописка в паспорте арендодателя совпадает с адресом объекта. Если такой пункт не соблюден, тогда вам обязаны предъявить нотариально заверенную доверенность на право проведения таких операций с жильем.
10. Обязательно насторожитесь в случае, если арендодатель с легкостью принимает все условия с вашей стороны, кроме того, не спорит о снижении цены и т.д.
11. Поинтересуйтесь также и о том, кто кроме хозяина еще владеет ключами от этой квартиры.
12. Подозрения с вашей стороны также должен вызвать и тот факт, что в квартире не наблюдается «чемоданное настроение», вещи вовсе не упакованы, а сам хозяин лишь обещает на днях съехать оттуда.
13. Обязательно остерегайтесь, когда в квартире присутствуют посторонние люди, особенно, если вас с ними не знакомят.
