В последнее время, многие аналитики стали отмечать тот факт, что в марте месяце произошло ощутимое снижение цен по аренде жилья в столице, причем сразу во всех сегментах этого рынка.
Не глядя на то, что такое серьезное снижение не вызвало повышенного ажиотажа со стороны возможных квартиросъемщиков, изменившееся поведение некоторых граждан на арендном рынке повлияли на возникновение новых тенденций, связанных с арендой жилья эконом класса. Хотя, как говорят, все новое – это хорошо забытое, старое.
Для нас давно уже не новость, что иногда люди перебираются из своих двухкомнатных квартир, меняя их на однокомнатные, а из однокомнатных – вовсе в комнаты, собственно, как и в обратном направлении. Но вот в современных условиях кризиса, ситуация немного изменилась. Массовая безработица и постоянно сокращающиеся доходы попросту вынуждают некоторых жителей столицы поменять свое комфортное уединение, на менее удобное коммунальное сожительство, причем в прямом понимании этого значения.
Все чаще в риелторские фирмы стали поступать заявки на поиск не просто квартиры и даже не комнаты, а попросту койко-места. Люди соглашаются даже жить втроем или вчетвером в одной комнате, иногда даже с совершенно незнакомыми людьми. И в этом есть определенные понятные причины. Намного проще расстаться примерно с 3,5 тысячами рублей в месяц, расплачиваясь за крышу над головой, где ты будешь лишь ночевать, а ведь, в случае с большинством московских жителей, так и есть. Тем более, что платить порядка 9-14 тысяч рублей за, пусть даже и полноценную, выглядит в условиях кризиса попросту спасительным вариантом.
Больше всего от недостатка потенциальных квартиросъемщиков страдает сегмент однокомнатных квартир. Причем многим из них не помогает даже существенная скидка в 30%. К примеру, сейчас самую простую квартиру, не самого лучшего вида, можно снять за 15 тысяч (на востоке), за 19 тысяч (Юго-запад) и за 24 тысячи (центр). И это при том, что в докризисные времена, такие цены были намного больше, - 22, 28 и 35 тыс. соответственно.
Однако сейчас, в первую очередь, у людей срабатывает естественный инстинкт самосохранения и они пытаются «кучковаться», дабы как-то оптимизировать собственные расходы. К примеру, несколько семейных пар могут попросту арендовать двух, трех или четырехкомнатную квартиру в складчину.
Проще говоря, здесь срабатывает, пожалуй, самое простое правило рынка, люди выбирают то, что дешевле. На данный момент основной спрос сосредоточен именно в восточной части столицы. Кроме того, большинство риелторов склонны считать, что такой спад цен на аренду будет продолжаться.
