Как считают некоторые эксперты рынка недвижимости, цена на квадратный метр жилья в столице в ближайшие несколько месяцев установится на отметке около 4 тысяч долларов.
И не глядя на всевозможные противоречивые данные, большая часть рыночных аналитиков выражают полную уверенность в том, что ранок жилья в стране подходит к началу своей стабилизации. Цены во всех сегментах рынка стали падать намного медленнее, да и сам спрос постепенно начинает проявлять былую активность. Но, что бы там ни говорили, будущие темпы развития событий на рынке будут зависеть исключительно от состояния определенного реального экономического сектора в нашей стране, а также от благосостояния горожан.
В любом случае, наибольшим спросом сегодня продолжают пользоваться квартиры эконом класса, несколько менее популярны квартиры бизнес класса. Причем, по дорогому жилью очень часто встает вопрос стоимости, которая, как правило, после первого осмотра снижается примерно на 20, а то и на 25 процентов.
По мнению экспертов, спрос, который начинает сейчас активизироваться, является просто отложенным спросом. То есть ситуация в наши дни зависит исключительно от тех покупателей, которые по некоторым причинам, еще в начале текущего года, вынуждены были отложить покупку жилья, которое им так необходимо. Способствует такой ситуации еще и то, что рынок в данный момент попросту переполнен всевозможными предложениями, кроме того, собственники, которые просто не имеют возможности выждать, стремятся хоть как-то избавиться от собственного недвижимого имущества. Да и выбор тут встает весьма привлекательный. Если летом прошлого года примерно за 170 тысяч долларов можно было купить простую однокомнатную квартиру, да еще и не в самом благополучном столичном районе, то теперь за те же деньги уже вполне реально найти хорошую однокомнатную квартиру бизнес класса, пусть даже и в восточном округе столицы. Такая же тенденция просматривается и в более благополучных районах Москвы.
Что же касается проблемности в самом рыночном сегменте, то и здесь не все так плохо. Например, хорошие квартиры, которые вполне устраивают потребителя, как по цене так и по качеству и расположению, сегодня реализуются в очень быстрые сроки, более того, некоторые из таких квартир даже стали немного дороже. Хотя, в целом, с момента наступления мирового финансового кризиса, жилье эконом класса стало дешевле примерно на 25%, бизнес класс подешевел на 25-30%, а элитная недвижимость, по падению цены, перевалила за отметку в 30%.
