В наше время квартир под реализацию на рынке выставлено огромное множество, а со временем их число только растет. Сегодня рынок жилой недвижимости практически погружен в паническое состояние. Объем предложения по жилой недвижимости практически достиг своего пика за последние полтора года. А с учетом того, что на фоне бушующего финансовой нестабильностью мирового кризиса снижается объем непосредственного спроса, особое значение стоит теперь придавать еще и умению правильно продавать свою квартиру. Попробуем поделиться с вами некоторым опытом и нашими наблюдениями, а также предоставить несколько дельных советов всем, кто планирует продать квартиру в это нелегкое время.
Первое и основное, с чем требуется определиться – это насколько всерьез вы надумали продавать свою квартиру. Потому как определиться в данном вопросе, в первую очередь, важно именно для вас. Вдруг вы попросту поддались воздействию пессимистических настроений, которые сейчас вовсю царят на рынке недвижимости. Стоит также обратить свое внимание и на тот факт, что по экспертным оценкам, порядка трех четвертей из всех представленных к реализации на рынке жилья квартир приходится на долю вторичного жилья. Кроме всего прочего, ежемесячно эта доля продолжает неуклонно расти, в отличие от ситуации с первичной недвижимостью, которой, из-за особой «кризисной» ситуации на строительном рынке в эксплуатацию вводится все меньше. Отсюда становится предельно ясно, что именно частный продавец на рынке недвижимости и несет всю ответственность за рост объемов предложения. А что же на рынке? Правильно мыслите. Чем больше предложения – тем ниже ставки цен. Поэтому решать именно вам, есть ли необходимость продавать свою квартиру в период минимума цен на недвижимость, или же стоит таки занять выжидающую позицию.
Во-вторых, обязательно определитесь с тем, будете ли вы контролировать весь этот процесс самостоятельно, заниматься поиском покупателя, вплоть до оформления договора о купле-продаже квартиры. Или же вы склонны делегировать все эти полномочия определенному агентству по недвижимости.
В первом случае вам требуется дополнительно обладать некоторым багажом знаний в области предварительной подготовки всей необходимой документации и оформления таких сделок, иначе попросту рискуете оказаться в неприятной ситуации круговой беготни, или же отказа в регистрации сделки с недвижимостью из-за неверности или недостаточности документальных сведений. Здесь же уйдет масса личного времени на то, что бы получить все необходимые справки и выписки. Однако основной плюс в таком подходе известен всем – это экономия значительной суммы денежных средств, которые, во втором случае, будут потрачены на оплату предоставленных агентством услуг.
