В основном, сделки с недвижимостью на первичном рынке совершаются на порядок быстрее, нежели на рынке вторичном. Однако, в связи со сложившейся, непростой, ситуацией на рынке строительства в сегодняшнее время, такой фактор вполне может быть исключен. Тем более, что даже приблизительные сроки сдачи объектов, находящихся в процессе застройки, сегодня практически невозможно назвать, поэтому такое преимущество отныне будем считать весьма условным явлением.
Также стоит отметить, что в большинстве новостроек, в проекте, предусматриваются гаражи или, как минимум, парковочные места. Даже самые обыкновенные панельные дома в сегменте эконом класса уже не строятся без оборудованных парковок, чем многие из старых домов попросту не могут похвастать.
Кроме всего прочего, наибольшая масса первичного жилья в данный момент нуждается в проведении отделочных работ. Кстати, стоит отметить, что приступать за выполнение такого ремонта по правилу «как можно быстрей» тоже не желательно, потому как каждый дом, после сдачи его в эксплуатацию, в течение первого года после постройки вполне может дать некоторую усадку, поэтому, такой недешевый, евроремонт вполне может быть попросту безнадежно испорчен посредством перекоса обоев или появившимися на потолке трещинами. Иными словами, в первые пару лет, как только вы вселились в свою новую квартиру в новостройке, жить в этой самой квартире, вполне может стать несколько проблематично, тем более, если в состав вашей семьи входят дети или люди преклонного возраста.
Еще одна тонкость заключается в том, что только-только строящуюся квартиру вы не можете увидеть воочию, в то время, как приобретая жилье на вторичном рынке, вы имеете возможность четко знать и видеть, как именно выглядит та самая, покупаемая вами, квартира, а также какой вид будет открываться из окон вашего нового жилья. Ведь многие новостройки, лишь после заселения жильцов, принимаются за такой ответственный процесс, как облагораживание околодомной территории.
Отдельное внимание стоит обратить и на проблемы инфраструктурного характера. Насколько бы тщательно и скрупулезно не были проработаны современные строительные проекты (а их, и в самом деле, сейчас делают намного лучше и качественней, чем, скажем, лет 10 тому назад), такие детали, как подведение к ним дорог, обеспечение этого района доступом к общественному транспорту, строительство торговых объектов и объектов социального значения, часто, в значительной степени, отстают. И до того момента, когда жизнь в такой новостройке войдет в привычное русло, когда будут обеспечены все условия для комфортного проживания в ней, может пройти не один и не два года. Кроме того, стоит еще и учитывать тот факт, что городские власти стали более экономично корректировать все программы по развитию, руководствуясь сложившимися экономическими условиями.
