Если вы решились приобрести квартиру (дом, дачу и т.д.), которая предлагается в продажу по доверенности, весьма не лишним здесь будет обратить свое внимание на некоторые тонкие моменты этого дела.

Во-первых, подлинность самой доверенности. Тщательно изучите доверенность на недвижимость, на предмет наличия в ней всех необходимых пунктов и штампов. Для этого не лишним будет быть в курсе того, каким образом составляются такие доверенности, а также каких типов они могут быть.

Во-вторых, когда доверенность была выдана. Чем меньшим будет промежуток времени от даты выдачи самой доверенности до момента, когда вы покупаете квартиру – тем лучше для вас. Все дело здесь в том, что если это доверенность столетней давности, вполне возможен и такой исход событий, когда доверитель давно покинул этот мир, а в этом случае, действие доверенности просто прекращается, а может, доверитель попросту передумал продавать это жилье.

В-третьих, намерения и непосредственное существование самого доверителя. Звучит не совсем понятно. Но лишние меры предосторожности не помешают. Не ленитесь и постарайтесь связаться с доверителем лично, лучше всего, встретиться. Также не лишним будет и убедиться в добром здравии самого доверителя. Также заручитесь его подтверждением о том, что он и впрямь намерен продавать квартиру. Лучше всего все это делать именно в день подписания договора о купле-продаже квартиры.

В-четвертых, обязательно проследите за тем, чтобы к договору о купле-продаже квартиры была приложена копия той самой доверенности.

Ведь не зря же говорят: доверяй, но и проверяй! Не стоит стесняться, попросту опасаясь кого-то обидеть, особенно третье лицо, которое действует по этой доверенности. Это ваше право, проявить осторожность. Даже не право, а правило. Постарайтесь отстраниться от всех эмоций и сосредоточиться именно на процессе купли-продажи недвижимости. Лучше, если вы немного переусердствуете, чем, в итоге, будете оставлены ни с чем.